Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Bergauer GmbH
  Schulstrasse 200b
  6793 Gaschurn
  Telefonnummer: +43 5558 8291
  E-Mail: nfo@m-montafon.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Dipl.-Bw. (FH) Michael Bergauer
  Telefonnummer: +43 5558 8291
  Mobiltelefonnummer: +43 664 2044911
  E-Mail: michael@bergauerbrothers.at

Architekt:

• CUBO Architektur & Baumanagement
  Stefan Burtscher
  Walgaustrasse 18
  6712 Thüringen
  Telefonnummer: +43 664 1913212
  E-Mail: burtscher@cubo-arch.at

Standort:

• Schulstrasse 200b
  6793 Gaschurn

Gebäudetyp:

• Tourismusgebäude

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1972

Größe (BGF):

• Die Bruttogrundfläche ändert sich von 1388,9 m² auf 1481,9 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• kleiner Wellness Bereich, Lobby Hotelbar, Frühstücksraum, Skikeller

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

• Die Bausubstanz, die notwendigen Nutzflächen als auch die Energiebilanz des Objektes waren veraltet und entsprachen in keiner Weise den heutigen Anforderungen.

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes und Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit: Durch höheren Gästekomfort und Qualität, bessere Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sowie die Anpassung an aktuelle Sicherheits- und Nachhaltigkeitsanforderungen.

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Das Gebäude soll vorrangig durch das Aufbringen einer 18-26 cm Mineralwolldämmung im Dachbereich, einer 16cm EPS Dämmung an den Außenwänden, einer 12 cm EPS Dämmung im Bereich der erdanliegenden Wände und Böden sowie den Tausch der Fenster auf 3 Scheiben Holz-Alu Fester saniert werden.

Baustoffe:

• 18 – 16 cm Mineralwolldämmung (Dach)
• 16 cm EPS Dämmung (Außenwände)
• 12 cm EPS Dämmung (erdanliegende Wände)

Fensterqualität:

• 3 Scheiben Holz-Alu Fenster

Haustechnik

Heizung:

• Biomasse Fernwärmenetz

Kühlung:

• keine

Lüftung:

• Fensterlüftung

Warmwasser:

• Kombiniert mit Raumheizung

Elektrik:

• LED-Leuchtmittel

Regelungstechnik:

• Optimierung der Regelungstechnik und Installation eines Monitorings

PV-Anlage:

• keine

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster
• Umstellung auf LED
• Umstellung des Heizungssystems von direktelektrisch auf Biomasse-Fernwärme

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• 100% Ökostrom und Fernwärme aus Biomasse

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / vorher:

• 147,7 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 206,9 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / nachher:

• 27,7 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 37,9 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / vorher:

• 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 0 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / nachher:

• 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 2 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / vorher:

• 114 kW entspricht 82,07 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / nachher:

• 40,5 kW entspricht 27,33 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von 53,01 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

• Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 81%
• fGEE – Reduktion: ca. 74%
• Strom – Reduktion: ca. 100%

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung:

• Blowerdoor Test

Kosten

Investitionskosten:

• Beantragte Investitionskosten: 1.070.520,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 1.070.520,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 1.070.520,00 EUR
• Voraussichtliche Förderhöhe: 365.205,00 EUR

Kosten je m² BGF:

• ca. 771 €/m² BGF (Beantragte Invest.kosten/m² BGF Bestand)

Planungs- und Bauphase

Chronologie/Bautagebuch:

• Baustart: Sep 24
• Baufertigstellung: Jul 25