Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Blumen Szing GmbH
  Hauptstraße 10
  3492 Walkersdorf am Kamp
  Telefonnummer: +43 2735 2541
  E-Mail: office@szing.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• Andreas Szing
  Telefonnummer: +43 2735 2541
  E-Mail: office@szing.at

Technische Planer:

• Baumeister Schmid
  Rechte Kremszeile 62a/9
  3500 Krems an der Donau
  Tel.: +43 664 735 72 202
  Mail: juergenschmid@aon.at

Standort:

• Wiener Str. 23
  3550 Langenlois

Gebäudetyp: 

• Handels- und Dienstleistungsgebäude

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1965

Größe (BGF):

• Die Brutto-Grundfläche des sanierten Gebäudes beläuft sich auf 810 m² und wird im Zuge der Sanierung nicht erweitert.

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• Der Bestand wird bereits als Verkaufsfläche genutzt. Geringfügige Wohnflächen sind ebenfalls verfügbar.

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

• Die Bausubstanz, die notwendigen Nutzflächen als auch die Energiebilanz des Objektes waren veraltet und entsprachen in keiner Weise den heutigen Anforderungen.

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes: Durch höheren Komfort für die MitarbeiterInnen und Qualität des Baus, bessere Energieeffizienz und geringere Betriebskosten.

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Das Gebäude soll durch das Aufbringen einer 14 cm Steinwolle auf der südlichen Außenwand und mit 14 cm, bzw. 20 cm EPS-Dämmung der übrigen Außenwände saniert werden. Es soll des Weiteren mit einer 10 cm XPS-Dämmung an den erdanliegenden Böden, einer 20 cm XPS-Dämmung an den Kellerwänden, einer 32 cm Zellulose-Dachdämmung sowie den Austausch der Fenster durch Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung saniert werden.

Baustoffe:

• 14 cm Steinwolle (Außenwand)
• 14 – 20 cm EPS-Dämmung (Außenwand)
• 10 cm XPS-Dämmung (erdanliegender Boden)
• 20 cm XPS-Dämmung (Kellerwände)
• 32 cm Zellulose Dämmung (Dach)

Fensterqualität:

• 3 Scheiben Holz-Alu Fenster

Haustechnik

Heizung:

• Die bestehende Ölheizung wird durch Wärmepumpe ersetzt.

Kühlung:

• Thermisch aktive Kühlung – Kühldecke (Kompressionskälteanlage, Zentralgerät wassergekühlt)

Lüftung:

• Fensterlüftung

Warmwasser:

• Kombiniert mit Raumheizung

Elektrik:

• Die bestehende Beleuchtung in Form einer Mischung älterer Technologien wird durch LED-Leuchten ersetzt.

Regelungstechnik:

• Optimierung der Regelungstechnik und Installation eines Monitorings

PV-Anlage:

• Leistung = 27,5 kWp

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster und Türen
• Umstellung auf LED
• Umstellung des Heizungssystems von Ölkessel auf Sole-Wärmepumpe

Abwärmenutzung:

•  keine

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• Es ist geplant, eine Photovoltaik-Anlage mit 137,5 m² (27,45 kWp) zu errichten, welche jährlich zirka 28,3 MWh an Strom liefert und somit den Strombedarfs des Gebäudes abdeckt.

Besondere Lösungen:

• Es kommen überwiegend Dämmstoffe mit österreichischem Umweltzeichen zum Einsatz
  Eine klimaaktiv Gold Deklaration wird angestrebt

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / Bestand:

• 262,7 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 295,6 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / Sanierung:

• 30,8 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 35,6 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / Bestand:

• 0 kWh/m³a KB*RK entspricht 0 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / Sanierung:

• 0,9 kWh/m³a KB*RK entspricht 60,2 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / Bestand:

• 67,7 kW entspricht 127,1 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / Sanierung:

• 18,2 kW entspricht 34,2 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von rund 73,72 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

• Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 88%
• fGEE – Reduktion: ca. 81%
• Strom – Reduktion: ca. 100%

Messungen im Rahmen der Qualitätssicherung:

• Blowerdoor Test Ergebnis:
  Die Luftdichtheit der Gebäudehülle wird nach Abschluss der thermischen Sanierung entsprechend den im Leitfaden Mustersanierung 2024 definierten Anforderungen (n50 <1,5 h-1 gemäß Luftdichtheitstests nach ÖNORM EN ISO 9972) bestätigt.

Kosten

Investitionskosten:

• Beantragte Investitionskosten: 471.125,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 471.125,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 471.125,00 EUR
• Voraussichtliche Förderhöhe: 214.727,00 EUR

Kosten je m² BGF:

• ca. 884 €/m² BGF (Beantragte Invest.kosten/m² BGF Bestand)

Planungs- und Bauphase

Chronologie/Bautagebuch:

• Baustart: Juli 2024
• Baufertigstellung: Juni 2025