Gebäude

Eigentümer/ Betreiber:

• Erhardt Immo GmbH
  Altenried 6
  4971 Aurolzmünster
  Telefonnummer: +43 676 835 858 35
  E-Mail: office@erhardt-wohnungen.at

Ansprechpartner / Kontaktpersonen:

• David Erhardt
  Telefonnummer: +43 676 835 858 35
  E-Mail: office@erhardt-wohnungen.at

Architekt:

• TECH3 Projektentwicklung GmbH
  Gerhard Hochreiter
  Peterfeld 91
  4963 Sankt Peter am Hart
  Telefonnummer: +43 676 6910005
  E-Mail: g.hochreiter@tech3.at

Beteiligte Kontrolle:

• one2zero GmbH
  Strubergasse 26
  5020 Salzburg
  Telefonnummer: +43 676 86879807
  E-Mail greentech@one2zero.at

Standort:

• Altenried 6
  4971 Aurolzmünster

Gebäudetyp: 

Handels- und Dienstleistungsgebäude

Errichtungsjahr Bestandsgebäude:

• 1992

Größe (BGF):

• Die Bruttogrundfläche ändert sich von 12.354,8 m² auf 12.223,0 m²

Zustand/ Ausstattung Bestand:

• Verkaufsfläche für Möbel und Einrichtungsgegenstände

Motiv der Sanierung

Mängel/ Schwachstellen/ Probleme im Bestand:

• Die Bausubstanz, die notwendigen Nutzflächen als auch die Energiebilanz des Objektes waren veraltet und entsprach nicht den heutigen Anforderungen.

Vision

Wünsche / Ziele Bauherr Ökologie/ Energieeffizienz/ Komfort:

• Schaffung eines zeitgemäßen Gebäudes und Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit: Durch attraktive Geschäftsflächen und hohe Qualität, bessere Energieeffizienz und geringere Betriebskosten sowie die Anpassung an aktuelle Sicherheits- und Nachhaltigkeitsanforderungen.

Gebäudehülle

Bauteilaufbauten:

• Das Gebäude soll vorrangig durch das Aufbringen einer 18 cm Mineralwolldämmung an den Außenwänden und der untersten Geschossdecke sowie den Austausch der Fenster und des Eingangsportales durch Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung saniert werden. Die Kunststofffenster sind im Rahmen der Mustersanierung nicht förderfähig.

Baustoffe:

• 18 cm Mineralwolldämmung (Außenwände)
• 18 cm Mineralwolldämmung (unterste Geschossdecke)

Fensterqualität:

• 3 Scheiben Kunststofffenster (nicht förderfähig)

Haustechnik

Heizung:

• Biomasse Fernwärmenetz

Kühlung:

• Der ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten verlegte Fernkälteanschluss ist im Rahmen der Mustersanierung nicht förderungsfähig.

Lüftung:

• Zentrale Raumlüftungsanlage

Warmwasser:

• Kombiniert mit Raumheizung

PV-Anlage:

• PV-Carports (nicht Teil der Mustersanierung)

Energieeffizienz

Maßnahmen zur Effizienzsteigerung:

• Thermische Sanierung
• Austausch der Fenster (allerdings Kunststofffenster)
• Umstellung des Heizungssystems von Erdgas auf Biomasse-Fernwärme

Abwärmenutzung:

• keine

Nutzung Erneuerbarer Energiequellen:

• 100% Ökostrom und Fernwärme aus Biomasse

Besondere Lösungen:

• Es wird eine Regenauffangbecken errichtet welches zur Bewässerung der Außenanlagen verwendet wird.

Kennzahlen

Der spezifische Heizwärmebedarf beschreibt die erforderliche Wärmemenge pro Quadratmeter beheizte Bruttogeschossfläche, die ein Gebäude an einem bestimmten Ort (Klima) oder bei einem Referenzklima pro Jahr benötigt, um die Innenraumtemperatur auf 20 Grad Celsius zu halten.

Der Kühlbedarf ist diejenige Nutzenergie, die nötig ist, um die Räume eines Gebäudes beim Auftreten von Überwärmung auf die gewünschte Soll-Temperatur zu kühlen.

Als Heizlast versteht man jene Wärmelast die notwendig ist, um den Wärmeverlust von Räumen auszugleichen.

Die Kühllast ist eine aus einem Raum abzuführende Wärmelast, die notwendig ist, um einen vorgegebenen Raumluftzustand zu erreichen oder zu erhalten.

Heizwärmebedarf / Bestand:

• 42,8 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 50,2 kWh/m²a HWBref,SK

Heizwärmebedarf / Sanierung:

• 30,3 kWh/m²a HWBref,RK entspricht 35,3 kWh/m²a HWBref,SK

Kühlbedarf / Bestand:

• 0,3 kWh/m³a KB*RK entspricht 42,2 kWh/m²a KB,SK

Kühlbedarf / Sanierung:

• 1,2 kWh/m³a KB*RK entspricht 39,4 kWh/m²a KB,SK

Spezifische Heizlast / Bestand:

• 842,5 kW entspricht 68,19 W/m² BGF

Spezifische Heizlast / Sanierung:

• 769,0 kW entspricht 62,91 W/m² BGF

Erwartete CO2- Einsparung:

• In Summe kann eine Reduktion der CO2-Emissionen von rund 64,72 Tonnen pro Jahr erzielt werden.

Erwartete Einsparung:

• Heizwärmebedarf Referenz – Reduktion: ca. 29%
• fGEE – Reduktion: ca. 19%
• Strom – Reduktion: ca. 100%

Kosten

Investitionskosten:

• Beantragte Investitionskosten: 2.887.300,00 EUR
• Umweltrelevante Kosten: 1.732.570,00 EUR

Förderungen:

• Förderbasis: 1.732.570,00 EUR
• Voraussichtliche Förderhöhe: 681.028,00 EUR

Kosten je m² BGF:

• ca. 234 €/m² BGF (Beantragte Investkosten/m² BGF Bestand)

Planungs- und Bauphase

Chronologie/Bautagebuch:

• Baustart: Mai 24
• Baufertigstellung: Dez 25